IN OPTIE!!
€ 529 000
IN OPTIE!!
Instapklare woning met 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 221 m² en zonnige tuin op een TOPligging te Malle. Indeling: gelijkvloers: inkomhal van 12 m² op stenen vloer, voorzien van gastentoilet met handenwasser. Ruime en zonnige woon-/eetkamer van 53 m² op parket vloer met mogelijkheid tot plaatsing houthaard. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellig veranda met zicht over de prachtige tuin. Zeer ruime en volledig geïnstalleerde keuken van 20 m² op stenen vloer, voorzien van: combi-microgolfoven, koelkast, vaatwasser, kookvuur, dampkap, spoelbak en ingemaakte kasten. Nachthal van 4 m². Badkamer op stenen vloer, voorzien van ligbad, douche en lavabomeubel. 4 ruime slaapkamers van 10 m², 13 m², 14 m² en 16 m² allen op vernieuwde parket vloer. Op de 1e verdieping bevindt zich de 5e slaapkamers met dressing en schitterend balkon met uitzicht op de tuin. 2 zeer ruime garages van 28 m² en 30 m². 4 extra bergingen met een totale oppervlakte van 85 m² met voorziening van aansluiting wasmachine/droogkast. Ruime zolder van 60 m². Tuin: Zonnige tuin van 1.022 m² rondom rond de woning, voorzien van handige tuinberging (12 m²). Ruime oprit voor 3 à 4 wagens. EXTRA: Asbestveilig! EPC: 300 kWh/m² (Label C) uc: 20250430-0003590450-RES-1 --> GEEN renovatieverplichting. Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Wijngaardstraat 34 Malle |
| Referentie: | TK/0956 |
| Vraagprijs: | € 529.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.470 m² |
| Perceelbreedte: | 43 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bebouwde opp.: | 224 m² |
| Bewoonbare opp.: | 231 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 150 m² |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 1.246 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Heteluchtverwarming, Open haard mogelijk, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250430-0003590450-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 300,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 30/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 30/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |