Instapklare villa met 4 slaapkamers, prachtige tuin en dit alles op een perceel van 1520 m², op een schitterende ligging te Lier/koningshooikt.
Bij het betreden van de woning kom je in een royale inkomhal op tegels, voorzien van een gastentoilet met handenwasser en ingebouwde vestiaire kasten. Aansluitend vind je een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbykamer.

Vanuit de inkomhal betreed je de lichtrijke woonkamer op authentieke parket, uitgerust met een gezellige inbouwcassette. De ruime, volledig ingerichte keuken met ontbijthoek biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van alle comfort: een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Een handige berging maakt het geheel compleet. Achter de keuken bevindt zich de douchekamer voorzien van aansluiting voor wasmachine/droogkast en extra lavabo. Van hieruit heb je rechtstreekse toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal je naar 4 volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met laminaat. De masterbedroom is voorzien van een ingemaakte dressing, een echte meerwaarde voor extra comfort. Verder is er een ruime badkamer voorzien met een dubbele lavabo, een ligbad en een aparte douche. Tuin: de volledig omheinde tuin is uitgerust met een zonnig terras en ruime vrijstaande (dubbele) garage.

De instapklare villa is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en luxe in een groene omgeving.
EXTRA: EPC: 244 kWH / (m² jaar) uc: 20250408-0003573015-RES-1 (GEEN renovatieverplichting). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score D, G-score A), woongebied. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
1 520 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kruisstraat 4
Koningshooikt
Referentie:TK/0935
Vraagprijs:€ 630.000/totaal
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.520 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:91 m
Bebouwde opp.:217 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:4
Op verdieping:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:60 m²
Keuken:20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:1.303 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Individueel, Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20250408-0003573015-RES-1
Totaal verbruik:244,00KWh/jaar
EPC Klasse:C
EPC Opmaakdatum:8/04/2025
EPC Geldig tot:8/04/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Koningshooikt
Kruisstraat 4

€ 630 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Koningshooikt
Kruisstraat 4

€ 630 000

Koningshooikt
Kruisstraat 4

€ 630 000