Instapklare villa met 4 slpk's en prachtige tuin op 1520 m² te Lier.
€ 630 000
Instapklare villa met 4 slaapkamers, prachtige tuin en dit alles op een perceel van 1520 m², op een schitterende ligging te Lier/koningshooikt.
Bij het betreden van de woning kom je in een royale inkomhal op tegels, voorzien van een gastentoilet met handenwasser en ingebouwde vestiaire kasten. Aansluitend vind je een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbykamer.
Vanuit de inkomhal betreed je de lichtrijke woonkamer op authentieke parket, uitgerust met een gezellige inbouwcassette. De ruime, volledig ingerichte keuken met ontbijthoek biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van alle comfort: een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Een handige berging maakt het geheel compleet. Achter de keuken bevindt zich de douchekamer voorzien van aansluiting voor wasmachine/droogkast en extra lavabo. Van hieruit heb je rechtstreekse toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal je naar 4 volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met laminaat. De masterbedroom is voorzien van een ingemaakte dressing, een echte meerwaarde voor extra comfort. Verder is er een ruime badkamer voorzien met een dubbele lavabo, een ligbad en een aparte douche. Tuin: de volledig omheinde tuin is uitgerust met een zonnig terras en ruime vrijstaande (dubbele) garage.
De instapklare villa is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en luxe in een groene omgeving.
EXTRA: EPC: 244 kWH / (m² jaar) uc: 20250408-0003573015-RES-1 (GEEN renovatieverplichting). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score D, G-score A), woongebied. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Kruisstraat 4 Koningshooikt |
| Referentie: | TK/0935 |
| Vraagprijs: | € 630.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.520 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 91 m |
| Bebouwde opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 60 m² |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 1.303 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250408-0003573015-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 244,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 8/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 8/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |