VERKOCHT!
Verkocht
VERKOCHT!
Deze prachtige villa in Boechout is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning. Het bouwjaar van 1937 geeft de woning een authentieke uitstraling.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 vierkante meter en beschikt over drie ruime slaapkamers en één badkamer. Indeling: gelijkvloers: inkomhal van 14m² op stenen vloer met vestiaire mogelijkheden. Ruime en lichtrijke woonkamer van 24m², voorzien van pelletkachel. Ruime eetkamer van 30m² met prachtig uitzicht op de achterliggende tuin. Geïnstalleerde keuken van 10m², voorzien van: kookvuur (keramisch), dampkap, lavabo, oven en ingemaakte kasten. Doucheruimte + apart gastentoilet, voorzien van handenwasser. 1e verdieping: Nachthal van 8m² met extra bergruimte. Badkamer van 8m² voorzien van: ligbad met douchefunctie, toilet en dubbel lavabomeubel. 3 ruime slaapkamers van 16m², 14m² en 10m², allen op parket. Tuin: het ruim terras van 30m² met ingebouwde jacuzzi is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het groen om u heen. Riante en zonnige tuin van +/- 900m² met achteraan in de tuin een handige tuinberging van 30m². Ruime garage met automatische poort en voorzien van extra verdieping (ideaal voor thuiskantoor, hobbykamer, speelruimte kinderen, ....) Kortom, deze villa is een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort, maar toch graag in de buurt van alle voorzieningen wil wonen. EXTRA: Zonnepanelen voorzien, laadpaal voorzien. Zeer rustige ligging, EPC: 240kWh(m²/jaar) uc: 20230508-0002885914-RES-1. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (Perceelscore A, gebouwscore A), woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Victor Heylenlei 12 Boechout |
| Referentie: | TK/0346 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.078 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bebouwde opp.: | 172 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 12 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | 900 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Combiketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 867 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230508-0002885914-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 240,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 8/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/05/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |