Totaalrenovatie met zeer veel potentieel op een TOPligging te Lier!
€ 284 000
Totaalrenovatie met een huidige bewoonbare oppervlakte van 130m², 3 slaapkamers en gezellig tuin van 40m² op een uitstekende ligging te Lier. Indeling: gelijkvloers: inkomhal van 4m² op stenen vloer met vestiaire ruimte/berging van 8m². Ruime woonkamer van 40m² op stenen lichtinval. Keuken van 6m² op stenen vloer, voorzien van: lavabo, gasvuur, dampkap en ingemaakte kasten. Badkamer van 4m² op stenen vloer met lavabomeubel en zitbad met douche functie. Ruime berging van 12m² op stenen vloer met aansluiting wasmachine/droogkast. Apart gastentoilet. Leuke en gezellige stadstuin van 40m² (ZO). 1e verdieping: nachthal op tapijt. Slaapkamer 1 en 2 van 14m² en 12m², beide op tapijt. Slaapkamer 3 van 16m² op laminaat, met ingemaakte kast. Extra: ZEER rustig gelegen, speelplein voor de woning: ideale ligging voor gezinnen met kinderen, EPC: 869kWh/m² --> Renovatieverplichting sinds 01/01/2023, niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, vastgoedinformatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Acaciaplein 2 Lier |
| Referentie: | TK/0212 |
| Vraagprijs: | € 284.000/totaal |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 160 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Bebouwde opp.: | 77 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Kamers: | 15 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 6 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 40 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20220628-0002630863-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 869,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/06/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |