Modern appartement (187 m²) met 3-4 slp's, tuin + ZWEMBAD!!
Verkocht
IN OPTIE Zeer ruim appartement (ca. 187 m²) met 3 slp's en een gevelbreedte van 11 meter met groenzicht op het mooie Boelaerpark. Gelegen op de 1e verdieping en te bereiken met trap of lift. Het ruime appartement beschikt over twee aparte inkomdeuren en een zeer goede & praktische indeling.
Indeling: Ruime en lichtrijke woonkamer met haard van ca. 45m² bevindt zich aan de straatkant met het groene uitzicht. Aansluitend de moderne keuken in Italiaans design met een groot keukeneiland en een zwarte glanzende kastenwand aan de muurzijde. Uitgerust met een wijnkoelkast, inductievuur, Amerikaanse koelkast, dampkap, oven, ingebouwde koffiemachine en vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken een apart toilet en de CV-ruimte/berging. Douchekamer met inloopdouche, lavabo met badkamermeubel en een aparte badkamer met vrijstaand bad en dubbele lavabo eveneens met badkamermeubel en spiegelwand. 3 ruime slaapkamers (ca. 12 m², ca. 14 m² en ca 17m²) met veel lichtinval. Op dit niveau nog een nachthal, een tweede apart toilet, berging en vierde kamer, momenteel benut als dressing. Achterin een gevel breed terras met als extra het privatief genot van de tuin, veranda met sanitaire voorzieningen en het ZWEMBAD! Op het gelijkvloers verder een kleine veranda. Tot slot een private inpandige garage 35m² ( + 35 000 EUR) met automatische poort en toegang tot de inkomhal.
Gem. kosten 100 EUR/maand (water (provisie!), blokpolis, onderhoud lift, licht, schoonmaak gang,...)
EXTRA: nieuw geïsoleerd dak (2020), lift volgens wetgeving, Elektriciteit = niet conform, EPC: 301 kwh/m² (label D) uc 2689394-RES-1, asbestveilig! Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige vergunning in orde. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Karel De Preterlei 136-101 Borgerhout |
| Referentie: | TK/0592 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Penthouse |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 375 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 223 m² |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
| Keuken: | 32 m², Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 150 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 14 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 35 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| NS station: | Ja |
| NS-voorhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metrohalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Gashaard |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.717 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230519-0002689394-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 301,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 19/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 19/05/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 10771,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |