Unieke renovatie opportuniteit op een prachtig perceel van 8.105m²! De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer, die is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een gezellige open houthaard. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, dubbele lavabo, koelkast, oven en tal van ingemaakte kasten. De badkamer is voorzien van een douche, lavabomeubel, toilet en een aansluiting voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een aparte slaapkamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich de nog af te werken zolder, die veel potentieel biedt voor het creëren van één of twee ruime slaapkamers. De verandaruimte laat je genieten van een prachtig uitzicht over het perceel van 8.105 m². Tot slot is er een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en een tuin met bijhorende weide, ideaal om in alle rust te vertoeven.

Extra: EPC: 650 kWh/m² uc: 20250210-0003519425-RES-1 (F-score -> renovatieverplichting), asbestveilig!, AREI = niet conform, 18 zonnepanelen, perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, stedenbouwkundige info aanwezig. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
8 105 m²
Woonopp.
154 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Hallebaan 14
Oelegem
Referentie:TK/0940
Vraagprijs:€ 485.000/totaal
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:8.105 m²
Perceelbreedte:82 m
Perceeldiepte:80 m
Bewoonbare opp.:154 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:17 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Veranda:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:82 m
Tuin diepte:80 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:5
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Open haard, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20250210-0003519425-RES-1
Totaal verbruik:650,00KWh/jaar
EPC Klasse:F
EPC Opmaakdatum:10/02/2025
EPC Geldig tot:10/02/2035
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Oelegem
Hallebaan 14

€ 485 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Oelegem
Hallebaan 14

€ 485 000

Oelegem
Hallebaan 14

€ 485 000