Instapklaar herenhuis van 241 m² met drie slaapkamers, gelegen in Mortsel!
€ 748 000
Instapklaar herenhuis van 241 m² met drie slaapkamers, gelegen in Mortsel! Bij het betreden van de woning kom je in de ruime, stijlvolle inkomhal met stenen vloer en een apart gastentoilet. Vanuit de hal is er toegang tot de kelderruimte en lichtrijke woonkamer met parketvloer. De woonkamer loopt naadloos over tot in de open, volledig geïnstalleerde keuken dat is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en tal van ingemaakte kasten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing en en-suite badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en douche. De tweede verdieping is ingericht als een volwaardig appartement, met een slaapkamer, ingebouwde kasten, een eigen badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet en een volledig uitgeruste keuken. Ideaal voor wie wil kangoeroewonen.
Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime kelder met garage. Tot slot is er nog een aangename, zuidoost georiënteerde tuin met meerdere zonneterrassen.
Extra:
- EPC-klasse B (175 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Watertoets: perceelscore B, gebouwscore B.
- Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Guido Gezellelaan 58 Mortsel |
| Referentie: | TK/0978 |
| Vraagprijs: | € 748.000/totaal |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 235 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 241 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1922 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 40 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 80 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 130 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250312-0003551237-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 175,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Geldig tot: | 12/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |