Instapklaar herenhuis van 241 m² met drie slaapkamers, gelegen in Mortsel! Bij het betreden van de woning kom je in de ruime, stijlvolle inkomhal met stenen vloer en een apart gastentoilet. Vanuit de hal is er toegang tot de kelderruimte en lichtrijke woonkamer met parketvloer. De woonkamer loopt naadloos over tot in de open, volledig geïnstalleerde keuken dat is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en tal van ingemaakte kasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing en en-suite badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en douche. De tweede verdieping is ingericht als een volwaardig appartement, met een slaapkamer, ingebouwde kasten, een eigen badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet en een volledig uitgeruste keuken. Ideaal voor wie wil kangoeroewonen.

Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime kelder met garage. Tot slot is er nog een aangename, zuidoost georiënteerde tuin met meerdere zonneterrassen.

Extra:
- EPC-klasse B (175 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Watertoets: perceelscore B, gebouwscore B.
- Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
235 m²
Woonopp.
241 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Guido Gezellelaan 58
Mortsel
Referentie:TK/0978
Vraagprijs:€ 748.000/totaal
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:235 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:43 m
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:241 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1922
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:40 m², Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:80 m²
Terras:30 m²
Tuin:130 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Parkeerkelder
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20250312-0003551237-RES-1
Totaal verbruik:175,00 kWh/(m² jaar)
EPC Klasse:B
EPC Geldig tot:12/03/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Mortsel
Guido Gezellelaan 58

€ 748 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Mortsel
Guido Gezellelaan 58

€ 748 000

Mortsel
Guido Gezellelaan 58

€ 748 000