IN OPTIE!!
€ 395 000
IN OPTIE!!
Volledig op te frissen herenhuis met handelsgelijkvloers op een TOPlocatie te lier. Totale bewoonbare oppervlakte van 360m² op een perceel van 184m² Indeling: gelijkvloers: handelsruimte, momenteel ingericht als bloemenzaak met een totale bruikbare ruimte van 120m². De handelsruimte bevat diverse mogelijkheden van winkelruimte tot koffiebar. Als extra troef beschikt de ruimte over een privatieve en ingesloten stadstuin van 75m². 1e verdieping: Ruime en zeer lichtrijke woonkamer van 30m² op kurkvloer met open (nog te installeren) keuken van 22m². Aansluitend treffen we een ruime veranda van 24m². Mogelijkheid tot creëren van ruime dakterras van 35m². 2e verdieping: riante badkamer van 20m² op kurkvloer met lavabomeubel, toilet, ligbad en zeer ruime inloopdouche. Ruime slaapkamer van 26m² op parketvloer. Aparte berging met aansluiting wasmachine/droogkast. 3e verdieping: zeer ruime zolderruimte van 65m² dewelke in te richten is als master-bedroom of 2-3 slaapkamers. EXTRA: EPC 524kWh/m²jaar. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouw in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Mechelsestraat 4 Lier |
| Referentie: | TK/0270 |
| Vraagprijs: | € 395.000/totaal |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 184 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 32,5 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 360 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² - Doorzonkamer |
| Keuken: | 20 m² - Open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 75 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.649 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221107-0002719388-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 524,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 7/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 7/11/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |