Duplex appartement van maar liefst 221 m² op een centrale ligging te Wilrijk!
€ 325 000
Dit uitzonderlijk ruime duplex appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 221 m².
Via de inkomhal op de eerste verdieping, voorzien van een apart gastentoilet en vestiaire, betreden we de woning. Van hieruit komen we in de zeer royale leefruimte, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet van een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, uitgerust met een gaskookvuur, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast.
De tweede verdieping omvat een nachthal met extra bergruimte en biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douche-in-bad, toilet, enkele wastafel en beschikt over een aansluiting voor was- en droogmachine.
Extra:
- EPC-klasse D (-> GEEN renovatieverplichting!)
- Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score A, G-score A)
- Woongebied, Vg, Gvkr, Gmo, Gvv.
Centraal gelegen met winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Letterkundestraat 99 Wilrijk |
| Referentie: | TK/1108 |
| Vraagprijs: | € 325.000/totaal |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 221 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Aanwezig |
| Sanitair: | Aanwezig |
| Elektriciteit: | Aanwezig |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Rolluiken: | Ja - Aanwezig |
| Rookdetector: | Ja - Aanwezig |
| Parlofoon: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.157 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250415-0003562010-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 308,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | D |
| EPC Geldig tot: | 15/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |