Duplex appartement van 82 m² met één slaapkamer in het centrum van Hoogstraten
€ 289 000
Duplex appartement van 82 m² met één slaapkamer in het centrum van Hoogstraten. Indeling: Bij binnenkomst komt u via de trap toe tot de inkomhal met toegang tot de zeer ruime woonkamer. De woonkamer is uitgerust met een open haard op hout. Aansluitend treffen we een open keuken aan. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, combi-microgolfoven, kookplaat, dampkap, vaatwasser, spoelbak en voldoende ingemaakte kasten. Er staat nog een renovatie gepland waardoor er aan de achterkant toegang zou komen tot een terras. Deze zou via een schuifraam via de keuken beschikbaar zijn. Via de woonkamer is er een trap die tot de slaapkamer en badkamer leidt. De badkamer is voorzien van een douche, lavabomeubel en een aansluiting voor een wasmachine.
De buitenschil van het gebouw wordt nog gerenoveerd (extra isolatie, gevelstrips en nieuwe ramen). Hierdoor krijgt het gebouw een modernere uitstraling en zal het appartement over een betere EPC scoren beschikken (B-label verwacht).
Extra: privé staanplaats achter het gebouw. EPC: 257 kWh/m² uc: 20250630-0003637640-RES-2 (C-score -> GEEN renovatieverplichting), perceelscore C, gebouwscore C. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Heilig Bloedlaan 293 Hoogstraten |
| Referentie: | TK/0993 |
| Vraagprijs: | € 289.000/totaal |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 44 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 11 m |
| Bewoonbare opp.: | 82 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja - Aanwezig |
| Rookdetector: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250630-0003637640-RES-2 |
| EPC Index: | 257,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Geldig tot: | 30/06/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |