Instapklaar en zeer ruim duplex-appartement met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 196 m² op een toplocatie te Antwerpen! Het appartement is te betreden vanuit de centrale inkomhal van het gebouw, maar beschikt ook over een privatieve inkomdeur aan de zijkant van het gebouw! Indeling: gelijkvloers: riante en zeer lichtrijke woonkamer van 50 m². Open en volledig geïnstalleerde keuken voorzien van: kookeiland met lavabo, vaatwasser, Bora kookvuur en dubbel inbouwstopcontact, keukenwand voorzien van oven, microgolfoven en zeer veel opbergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich nog een leuke koffiecorner. Gastentoilet voorzien van handenwasser. Ruime berging met aansluiting wasmachine/droogkast en extra spoelbak. Ruime garage van 27 m² met sectionaal poort. 1e verdieping: zeer ruime nachthal van 24 m² met mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer/bureauruimte. 3 ruime slaapkamers van 16 m² (met airco), 11 m² en 10 m². Volledig vernieuwde design badkamer voorzien van: ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en make-up tafel. Apart toilet. Vanuit de 3e slaapkamer betreden we het zonnig dakterras van 24 m² (voorzien van zonnetent). Tuin: zonnige stadstuin van 31 m². Kelder: 2 ruime en droge kelders met een totale oppervlakte van 22 m².

Extra: zonnepanelen + batterij, EPC 109 kWh/(m² jaar) uc: 3308259 (B-Score) --> GEEN renovatieverplichting. Elektriciteit = CONFORM, asbestveilig, perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
199 m²
Woonopp.
196 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Bostonstraat 44-a
Antwerpen
Referentie:TK/0894
Vraagprijs:€ 420.000
Type:Duplex
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:199 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:14 m
Bebouwde opp.:127 m²
Bewoonbare opp.:196 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1920
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m²
Keuken:20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:24 m²
Terras:20 m²
Tuin:35 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:27 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20240712-0003308259-RES-1
Totaal verbruik:109,00KWh/jaar
EPC Klasse:B
EPC Opmaakdatum:12/07/2024
EPC Geldig tot:12/07/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:In aanvraag
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Antwerpen
Bostonstraat 44 a

€ 420 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Antwerpen
Bostonstraat 44 a

€ 420 000

Antwerpen
Bostonstraat 44 a

€ 420 000