Duplex-appartement met 3 slpk's, bew opp van 196 m², stadstuin EN garage!
€ 420 000
Instapklaar en zeer ruim duplex-appartement met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 196 m² op een toplocatie te Antwerpen! Het appartement is te betreden vanuit de centrale inkomhal van het gebouw, maar beschikt ook over een privatieve inkomdeur aan de zijkant van het gebouw! Indeling: gelijkvloers: riante en zeer lichtrijke woonkamer van 50 m². Open en volledig geïnstalleerde keuken voorzien van: kookeiland met lavabo, vaatwasser, Bora kookvuur en dubbel inbouwstopcontact, keukenwand voorzien van oven, microgolfoven en zeer veel opbergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich nog een leuke koffiecorner. Gastentoilet voorzien van handenwasser. Ruime berging met aansluiting wasmachine/droogkast en extra spoelbak. Ruime garage van 27 m² met sectionaal poort. 1e verdieping: zeer ruime nachthal van 24 m² met mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer/bureauruimte. 3 ruime slaapkamers van 16 m² (met airco), 11 m² en 10 m². Volledig vernieuwde design badkamer voorzien van: ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en make-up tafel. Apart toilet. Vanuit de 3e slaapkamer betreden we het zonnig dakterras van 24 m² (voorzien van zonnetent). Tuin: zonnige stadstuin van 31 m². Kelder: 2 ruime en droge kelders met een totale oppervlakte van 22 m².
Extra: zonnepanelen + batterij, EPC 109 kWh/(m² jaar) uc: 3308259 (B-Score) --> GEEN renovatieverplichting. Elektriciteit = CONFORM, asbestveilig, perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
Adres: | Bostonstraat 44-a Antwerpen |
Referentie: | TK/0894 |
Vraagprijs: | € 420.000 |
Type: | Duplex |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 199 m² |
Perceelbreedte: | 12 m |
Perceeldiepte: | 14 m |
Bebouwde opp.: | 127 m² |
Bewoonbare opp.: | 196 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1920 |
Renovatiejaar: | 2018 |
Gevelbreedte: | 12 m |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 30 m² |
Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 24 m² |
Terras: | 20 m² |
Tuin: | 35 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 27 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 1 |
Comfort
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Andere |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
EPC Certificaat Nr.: | 20240712-0003308259-RES-1 |
Totaal verbruik: | 109,00KWh/jaar |
EPC Klasse: | B |
EPC Opmaakdatum: | 12/07/2024 |
EPC Geldig tot: | 12/07/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
Voorkooprecht: | In aanvraag |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |