Ruim appartement van 104 m² met drie slaapkamers op centrale ligging te Merksem!
€ 235 000
Dit ruim appartement van 104 m² met drie slaapkamers is centraal gelegen in Merksem, op de hoogste verdieping van een kleinschalig gebouw. Indeling: via de inkomhal heb je toegang tot de verschillende ruimtes, beginnend met een apart toilet en de badkamer, uitgerust met een wasmeubel, ligbad en douche. Als we verder doorlopen treffen we de leefruimte die voldoende plaats biedt om er zowel een woon-, als eetkamer in te richten. Dankzij de grote raampartijen vooraan, kan er genoten worden van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend vinden we de volledig ingerichte keuken (inductiekookplaat, dampkap, oven, vaatwasser), die praktisch werd ingedeeld. De leefruimte geeft toegang tot de eerste slaapkamer, die is uitgerust met ingemaakte kasten. Het appartement beschikt in totaal over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn en rechtstreeks uitkijken op het ruime terras met een oostelijke oriëntatie. Verder beschikt het appartement nog over een kelderberging.
Bij het appartement hoort een garage die verplicht mee aan te kopen is voor €20.000,00.
Extra: EPC-klasse D (-> GEEN renovatieverplichting!). Elektriciteit conform. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score C, G-score B), woongebied. Centraal gelegen met openbaar vervoer, winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Lambrechtshoekenlaan 276 Antwerpen |
| Referentie: | TK/1057 |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Dak appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bewoonbare opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Totale kosten: | € 200/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 12 m² |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Aanwezig |
| Sanitair: | Aanwezig |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Rookdetector: | Ja - Aanwezig |
| Parlofoon: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 939 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191124-0002221482-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 340,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | D |
| EPC Geldig tot: | 24/11/2029 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |