Deze prachtige gerenoveerde fermette (2023) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m² dateert van 1840 en is volledig instapklaar en gerenoveerd aan de huidige normen (tegen datum akte). Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal op stenen vloer. Zeer riante eetkamer van 26 m² met aansluitend de zeer lichtrijke en en ruime woonkamer van 38 m², beide op parket. Zeer ruime en volledig geïnstalleerde keuken van 24 m² op stenen vloer, voorzien van: keramische kookplaat, geïntegreerde dampkap, microgolfoven en warmelucht oven, koelkast met diepvriesvak, vaatwasser en ingemaakte kasten, dit alles met leuk zicht op de tuin. Achter de keuken bevindt zich nog een zeer handige bijkeuken/berging van 16 m². Ruime wasruimte met apart toilet van 12 m², berging/vestiaire van 4 m² dewelke toegang geeft tot de garage. 1e verdieping: nachthal van 12 m² op parketvloer met apart toilet. Slaapkamer 1 van 54 m² op parketvloer met ensuite badkamer voorzien van lavabo en ligbad. Slaapkamer 2 - 3 & 4 van 21 m², 24 m² en 16 m², allen op parketvloer. 2e badkamer 6 m² op stenen vloer voorzien van dubbel lavabo meubel en inloopdouche. Ruime tuin. Lastenboek beschikbaar op kantoor! Meerdere foto's volgen zodra de werken vorderen.
EXTRA:
- Volledig nieuw pannendak met isolatie volgens de laatste energienormen.
- Nieuw buitenschrijnwerk
- Gevel rondom ingepakt met isolatieplaten van 14 cm dikte en afgewerkt met crepi.
- Electriciteit vernieuwd en gekeurd.
- Nieuwe CV installatie met hoogrendementsketel en gekeurd
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe binnendeuren
- Nieuwe keuken en sanitair
- Nieuwe garagedeur
- Alle muren en plafonds werden nieuw bezet en geschilderd

EPC 846 kWh/m²jaar (uc: 0002678788) --> VAN VOOR RENOVATIE!! NIEUW = IN OPMAAK.
Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woonuitbreidingsgebied, stedenbouw in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
699 m²
Woonopp.
260 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Poederleesteenweg 158
Kasterlee
Referentie:TK/0376
Vraagprijs:€ 580.000/totaal
Type:Boerderij
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, In woonwijk
Perceeloppervlakte:699 m²
Perceelbreedte:35 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:165 m²
Bewoonbare opp.:260 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1840
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:17 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:20 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder:9 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:530 m²
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Verwarming:Gaskachels, Open haard

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:KASTERLEE 2 AFD/LICHTAART/, sectie F
Kadastrale Nummers:1234/00E000
EPC Certificaat Nr.:20220920-0002678788-RES-1
Totaal verbruik:846,00KWh/jaar
EPC Klasse:F
EPC Opmaakdatum:20/09/2022
EPC Geldig tot:20/09/2032
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Kasterlee
Poederleesteenweg 158

€ 580 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Kasterlee
Poederleesteenweg 158

€ 580 000

Kasterlee
Poederleesteenweg 158

€ 580 000