Deze prachtige gerenoveerde fermette (2023) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m² dateert van 1840 en is volledig instapklaar en gerenoveerd aan de huidige normen (tegen datum akte). Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal op stenen vloer. Zeer riante eetkamer van 26 m² met aansluitend de zeer lichtrijke en en ruime woonkamer van 38 m², beide op parket. Zeer ruime en volledig geïnstalleerde keuken van 24 m² op stenen vloer, voorzien van: keramische kookplaat, geïntegreerde dampkap, microgolfoven en warmelucht oven, koelkast met diepvriesvak, vaatwasser en ingemaakte kasten, dit alles met leuk zicht op de tuin. Achter de keuken bevindt zich nog een zeer handige bijkeuken/berging van 16 m². Ruime wasruimte met apart toilet van 12 m², berging/vestiaire van 4 m² dewelke toegang geeft tot de garage. 1e verdieping: nachthal van 12 m² op parketvloer met apart toilet. Slaapkamer 1 van 54 m² op parketvloer met ensuite badkamer voorzien van lavabo en ligbad. Slaapkamer 2 - 3 & 4 van 21 m², 24 m² en 16 m², allen op parketvloer. 2e badkamer 6 m² op stenen vloer voorzien van dubbel lavabo meubel en inloopdouche. Ruime tuin. Lastenboek beschikbaar op kantoor! Meerdere foto's volgen zodra de werken vorderen.
EXTRA:
- Volledig nieuw pannendak met isolatie volgens de laatste energienormen.
- Nieuw buitenschrijnwerk
- Gevel rondom ingepakt met isolatieplaten van 14 cm dikte en afgewerkt met crepi.
- Electriciteit vernieuwd en gekeurd.
- Nieuwe CV installatie met hoogrendementsketel en gekeurd
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe binnendeuren
- Nieuwe keuken en sanitair
- Nieuwe garagedeur
- Alle muren en plafonds werden nieuw bezet en geschilderd
EPC 846 kWh/m²jaar (uc: 0002678788) --> VAN VOOR RENOVATIE!! NIEUW = IN OPMAAK.
Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woonuitbreidingsgebied, stedenbouw in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92