Appartement met 2 slpk en een bew. opp. van ca. 92 m² met garage + tuin op een centrale, doch rustige locatie te Brasschaat
Verkocht
Op te frissen appartement met 2 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 92 m² met garage en tuin op een centrale, doch rustige locatie te Brasschaat. Gelegen op het gelijkvloers in een goed onderhouden gebouw. Indeling: inkomhal met ingemaakte vestiaire kast. Mooie woonkamer van ca. 30 m² op onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Open keuken (ca. 4,6 m²) op stenen vloer, voorzien van: vaatwasser, lavabo, oven, koelkast, kookplaat en dampkap. Badkamer (ca. 4,2 m²): volledig betegeld, met inloopdouche en dubbel lavabomeubel. 2 ruime slaapkamers (ca. 9,5 m² en ca. 14 m²) die uitkijken op de tuin, op laminaat. Zeer ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droogkast. Daarnaast heeft u de exclusieve toegang tot de privé-tuin van ca. 150 m², met tuinhuis! Uitstekende ligging, in doodlopende straat, vlot bereikbaar (Mobiscore van 7,7!). Bijkomend: zeer ruime garage (ca. 30 m², bereikbaar vanuit het appartement!) met oprit voor zeker 3 wagens: verplicht te koop aan 30.000 EUR (niet inbegrepen). EPC: 287 kwh/m² uc 20230515-0002869082-RES-1, woongebied, gelegen in niet-overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in risico zone (perceelscore: A, gebouwscore: A). Voor meer info surf naar www.coenenvastgoed.be of bel op 03/375 82 92.
Algemeen
| Adres: | Nachtegaallaan 8/1 Brasschaat |
| Referentie: | TK/0395 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.285 m² |
| Perceelbreedte: | 32 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 28 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 5 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 932 |
| Kadastrale benaming: | Brasschaat afdeling BRASSCHAAT 4 AFD, sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0304/00F000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230515-0002869082-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 287,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 15/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 15/05/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |