IN OPTIE! Instapklare, zeer ruime split-level bel-étage woning met een bewoonbare oppervlakte van 270 m², 4 slaapkamers, leuke & zonnige tuin op een perceel van 332 m²!
Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal met apart gastentoilet. 1 berging & 1 polyvalente ruimte (momenteel als 2e berging ingericht) met uitzicht op de tuin. Zeer ruime garage van ca. 28 m² met automatische sectionaalpoort. 1e verdieping: zeer ruime en lichtrijke woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken (gasvuur, oven, dampkap, koelkast, diepvries, dubbele spoelbak, vaatwasser en ingemaakte kasten). Balkon met rechtstreekse toegang tot de tuin. 2e verdieping: Masterbedroom van ca. 20 m², 2e en 3e slaapkamer van ca. 15,9 en 12,2 m². Badkamer van ca. 7,6 m² met bad, dubbel lavabomeubel en toilet. 3e verdieping: 4e slaapkamer van ca. 25,2 met ensuite badkamer met douche.
Tuin: Zonnige, fraai aangelegde tuin met terras. De tuin is zowel bereikbaar vanaf het gelijkvloers als van de 1e verdieping.
EXTRA: Zeer energiezuinig. Ruime oprit én grote garage, verrassend ruime woning, EPC: 132 kWh/m² (B-label! uc: 0003258699-RES-1). Rustig, toch centraal gelegen (Mobiscore: 8,8!). Niet gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03 375 82 92

Slaapkamers
4

Algemeen

Adres:Van de Perrelei 45-A
Hoboken
Referentie:TK/0689
Vraagprijs:€ 488.000
Type:Bel-étage
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bouwjaar:1993
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20240524-0003258699-RES-1
EPC Index:132,00KWh/m²/jaar
EPC Klasse:B
EPC Opmaakdatum:24/05/2024
EPC Geldig tot:24/05/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:In aanvraag
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:In aanvraag
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):In aanvraag
Overstromingskans gebouw (G-score):In aanvraag
Erfgoed:Niet meegedeeld
Hoboken
Van de Perrelei 45 A

€ 488 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Hoboken
Van de Perrelei 45 A

€ 488 000

Hoboken
Van de Perrelei 45 A

€ 488 000