VERKOCHT MET OPTIE!
Verkocht
VERKOCHT MET OPTIE!
Instapklare woning met 3 slpk's, garage en zonnige tuin op een TOPligging te Brasschaat!
Zeer ruime en volledig instapklare bel-étagewoning met een bewoonbare oppervlakte van 170m², 3 ruime slaapkamers en zonnige tuin van 100m² op een schitterende ligging te Brasschaat. Indeling: gelijkvloers: Lichtrijke inkomhal van 10m² op stenen vloer met vestiaire ruimte. Ruime garage van 30m² met automatische poort. Wasruimte van 16m² op stenen vloer met aansluiting wasmachine/droogkast, ingemaakte kasten en wastafel. Apart gastentoilet. Terras van 20m². Zonnig en volledig omheinde tuin van 120m² met tuinhuis. 1e verdieping: Zeer lichtrijke en ruime woonkamer van 45m² op parket. Volledig geïnstalleerde keuken van 12m² op stenen vloer, voorzien van; vaatwasser, oven, microgolfoven, dubbele lavabo, gasvuur, dampkap, koelkast en ingemaakte kasten. Zonnig en privatief terras van 20m². 2e verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers van 18m², 16m², 12m², allen op parket. Volledig vernieuwde badkamer (2021) van 12m² op kermaisch parket met lavabomeubel, toilet en ruime inloopdouche. Extra: badkamer volledig vernieuwd 2021, nieuwe CV-ketel (HR) 2021, nieuwe ramen 2017, oprit voor de woning met laadpaal voorziening (mogelijkheid tot overname), elektriciteit CONFORM, EPC: 150kWh/m² (uc: 2663269-RES-1), niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, verkavelingsvergunning & bouwvergunning. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Pastorijstraat 40 Brasschaat |
| Referentie: | TK/0236 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 198 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 60 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 12 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Balkon: | 20 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | 14 m² |
| Tuin: | 120 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 17 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20220827-0002663269-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 150,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 27/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 27/08/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | In aanvraag |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | In aanvraag |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |