Welkom in deze gezellige, te renoveren bel-étage rijwoning in Borsbeek! Met een royale bew. opp. van ca. 147 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft. De twee slaapkamers (22,5 m² en 12 m²) zijn perfect voor een gezin of een koppel dat net wat extra ruimte zoekt. Er kan verder eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd, waardoor de flexibiliteit nog verder toeneemt. Daarnaast zorgen de twee badkamers voor het nodige gemak en comfort.

De woning beschikt ook over een inpandige garage, waar uw auto altijd veilig en droog staat. De zonnige tuin met een zuidoostelijke oriëntatie biedt u de hele dag door zonneschijn, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Hoewel de woning een EPC-waarde van 449.00 heeft en een energielabel E draagt (renovatieverplichting!), biedt dit juist de perfecte kans om de woning energiezuiniger te maken en naar uw eigen smaak te renoveren. Dit huis is niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een uitstekende mogelijkheid om uw droomhuis te creëren.

Deze bel-étage rijwoning in Borsbeek heeft het allemaal: ruimte, comfort en véél potentieel. Kom gerust eens kijken en ontdek hoe u hier uw eigen stempel op kunt drukken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Extra: EPC 449 kWh/(m² jaar) , UC 3186078 --> E-score (renovatieverplichting). watertoets: Perceelscore A, gebouwscore A: Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woonpark. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Woonopp.
147 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Eenamelaan 35
Borsbeek
Referentie:TK/0800
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Bel-étage
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:29,5 m
Bebouwde opp.:50 m²
Bewoonbare opp.:147 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:37 m², Doorzonkamer
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:96 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:16 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20240327-0003186078-RES-1
EPC Index:449,00KWh/m²/jaar
EPC Klasse:E
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Borsbeek
Eenamelaan 35

€ 375 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Borsbeek
Eenamelaan 35

€ 375 000

Borsbeek
Eenamelaan 35

€ 375 000