Bel-étagewoning van 163 m² met 3 slaapkamers, tuin en groen zicht te Linkeroever!
€ 389 000
Bel-étagewoning van 163 m² met 3 slaapkamers, tuin en groen zicht te Linkeroever! Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de garage van ca. 19 m² met automatische poort, alsook tot de was- en opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit deze ruimte stap je rechtstreeks de westgerichte tuin van 95 m² in. De eerste verdieping bestaat uit een apart gastentoilet, gevolgd door een ruime, lichtrijke woonkamer met sfeervolle houthaard. Aansluitend bevindt zich de gesloten, geïnstalleerde keuken, uitgerust met een kookvuur, oven, spoelbak en tal aan ingemaakte kasten. Op de bovenste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers waarvan één van 14 m² met een aangenaam terras en twee van 6 en 13 m². De badkamer is ingericht met zowel een douche als ligbad en een lavabomeubel. Extra troeven van deze woning zijn de elektrische rolluiken, zeven recent geplaatste zonnepanelen (januari 2025), een groen zicht achteraan én vooraan, en een gunstig EPC-attest.
Extra:
- EPC-klasse C (221 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Abestattest + elektrische keuring in opmaak.
- Watertoets: perceelscore B, gebouwscore B.
- Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Tijl Uilenspiegellaan 40 Antwerpen |
| Referentie: | TK/1097 |
| Vraagprijs: | € 389.000/totaal |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 156 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bewoonbare opp.: | 163 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | 6 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 3 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 95 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 15 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Gashaard |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja - Aanwezig |
| Zonnepanelen: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.254 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250905-0003678754-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 221,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Geldig tot: | 5/09/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |