VERKOCHT!
Verkocht | onder voorbehoud
VERKOCHT!
Zeer ruime, goed onderhouden en volledig instapklare bel-étage met een bewoonbare oppervlakte van 140 m², 2 slaapkamers en ruime/zonnige tuin van 95 m² op een centrale ligging te Merksem. Indeling: gelijkvloers: Lichtrijke inkomhal van 12 m² op stenen vloer. Ruime garage van 20 m² met automatische sectionaalpoort. 2 slaapkamers van 18 m² en van 12 m², met toegang tot tuin. Verzorgde zuid-georiënteerde tuin van 95 m² met tuinhuis. 1e verdieping: ruime overloop (hal). Zeer lichtrijke en ruime woonkamer van 30 m² op stenen vloer. Toegang naar terras met trap naar tuin. Volledig geïnstalleerde open keuken van 12 m² op stenen vloer, voorzien van kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, diepvriezer en ingemaakte kasten. Eveneens badkamer van 6 m² op tegelvloer, met douche, toilet en lavabo-meubel. Extra: Koelkast, diepvriezer en combi-oven werden recent volledig vernieuwd! Verluchtingsmachine + airco voorzien + elektrische rolluiken, zeer centraal gelegen (Mobi-score: 9,0!), MOGELIJKHEID TOT UITBREIDING/AANBOUWEN VAN ACHTERBOUW, recente ramen met dubbele beglazing, EPC: 243 kWh/m² (uc: 2690943), niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, verkavelingsvergunning & bouwvergunning. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03 375 82 92.
Algemeen
| Adres: | Pauwstraat 20 Antwerpen |
| Referentie: | TK/0244 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | 1/04/2023 |
| Perceeloppervlakte: | 155 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin: | 95 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Combiketel |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20221006-0002690943-RES-1 |
| EPC Index: | 243,00KWh/m²/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 6/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 6/10/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | In aanvraag |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | In aanvraag |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |