Prachtig gerenoveerd appartement van 87 m² op centrale ligging te Wilrijk!
€ 279 000
Dit prachtig en hoogwaardig gerenoveerde appartement met drie slaapkamers is centraal gelegen te Wilrijk en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 87 m².
Indeling: via de inkomhal, die toegang biedt tot alle verschillende ruimtes, betreden we het appartement. De ruime en lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven, ingebouwde koelkast, spoelbak en tal van ingemaakte kasten.
Verder beschikt het appartement over een stijlvolle badkamer met een ruime inloopdouche, enkel wasmeubel en handdoekdroger, evenals een apart toilet. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer rechtstreekse toegang biedt tot het terras.
De combinatie van een hoogwaardige afwerking, de praktische indeling en een centrale ligging, maakt dit het ideale appartement voor wie comfortabel en instapklaar wil wonen in Wilrijk.
Extra:
- EPC-klasse B
- Elektriciteit conform
- Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score A, G-score A)
- Woongebied, Vg, Gvkr, Gmo, Gvv.
Centraal gelegen met winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Pastoor Bauwenslaan 36 Wilrijk |
| Referentie: | TK/1005 |
| Vraagprijs: | € 279.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 520 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 240 m² |
| Bewoonbare opp.: | 87 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 5 |
| Op verdieping: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 4 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja - Aanwezig |
| Internet: | Ja - Aanwezig |
| Kabel: | Ja - Aanwezig |
| Inbouwarmaturen: | Ja - Aanwezig |
| Rookdetector: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20260107-0003591305-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 152,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Geldig tot: | 7/01/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |