Lichtrijk hoekappartement met ruime woonkamer en 3 slpk's op een centrale locatie te Niel
€ 249 000
Instapklaar en zeer lichtrijk hoekappartement met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 88 m² op een centrale locatie te Niel. Gelegen op 1e verdieping in een kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen. Indeling: Ruime inkomhal van ca. 6 m² met apart gastentoilet. Grote woonkamer van ca. 32 m² op onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Aangrenzend zonnig balkon van ca. 4 m². Volledig geïnstalleerde open keuken van ca. 10 m² op stenen vloer, voorzien van vaatwasser, dubbele lavabo, oven, koelkast, gasvuuren dampkap. Achter de keuken treffen we een handige berging met aansluiting wasmachine/droogkast. Badkamer van 6 m², volledig betegeld, met ligbad (met douchefunctie) en dubbel lavabomeubel. 3 ruime slaapkamers van 14 m², 10 m² en 8 m², allen op laminaat. Bijkomend: garagebox met sectoraal poort verplicht mee aan te kopen à 30.000 EUR (niet inbegrepen). EXTRA: gebouw van 2006, AK € 25/maand, EPC: 123 kwh/m² (B-label!) uc 3163598, woongebied, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in risico zone, P-score: B, G-score: B. Voor meer info surf naar www.coenenvastgoed.be of bel op 03/375 82 92.
Algemeen
Adres: | Vredestraat 26/2 Niel |
Referentie: | TK/0813 |
Vraagprijs: | € 249.000/totaal |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 185 m² |
Perceelbreedte: | 8 m |
Perceeldiepte: | 25 m |
Bebouwde opp.: | 175 m² |
Bewoonbare opp.: | 88 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2006 |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 32 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 18 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
Parking: | 1 |
Comfort
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Individueel, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
EPC Certificaat Nr.: | 20240304-0003163598-RES-1 |
Totaal verbruik: | 123,00KWh/jaar |
EPC Klasse: | B |
EPC Opmaakdatum: | 4/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 4/03/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |