Instapklaar en zeer lichtrijk hoekappartement met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 88 m² op een centrale locatie te Niel. Gelegen op 1e verdieping in een kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen. Indeling: Ruime inkomhal van ca. 6 m² met apart gastentoilet. Grote woonkamer van ca. 32 m² op onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Aangrenzend zonnig balkon van ca. 4 m². Volledig geïnstalleerde open keuken van ca. 10 m² op stenen vloer, voorzien van vaatwasser, dubbele lavabo, oven, koelkast, gasvuuren dampkap. Achter de keuken treffen we een handige berging met aansluiting wasmachine/droogkast. Badkamer van 6 m², volledig betegeld, met ligbad (met douchefunctie) en dubbel lavabomeubel. 3 ruime slaapkamers van 14 m², 10 m² en 8 m², allen op laminaat. Bijkomend: garagebox met sectoraal poort verplicht mee aan te kopen à 25.000 EUR (niet inbegrepen). EXTRA: gebouw van 2006, AK € 25/maand, EPC: 123 kwh/m² (B-label!) uc 3163598, woongebied, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in risico zone, P-score: B, G-score: B. Voor meer info surf naar www.coenenvastgoed.be of bel op 03/375 82 92.

Perceelopp.
185 m²
Woonopp.
88 m²
Slaapkamers
3
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Vredestraat 26/2
Niel
Referentie:TK/0723
Vraagprijs:€ 269.000/totaal
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:185 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:175 m²
Bewoonbare opp.:88 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2006
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m², Doorzonkamer
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Parking:1

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20240304-0003163598-RES-1
Totaal verbruik:123,00KWh/jaar
EPC Klasse:B
EPC Opmaakdatum:4/03/2024
EPC Geldig tot:4/03/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Niel
Vredestraat 26 2

€ 269 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niel
Vredestraat 26 2

€ 269 000

Niel
Vredestraat 26 2

€ 269 000