Prachtig gerenoveerd (2022) appartement van 74m² met 2 slaapkamers op een centrale locatie te Kapellen!
€ 279 000
Prachtig gerenoveerd (2022) appartement van 74m² met 2 slaapkamers op een centrale locatie te Kapellen! Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke inkomhal wordt u verwelkomd in een lichtrijke woonkamer, die naadloos overloopt in een volledig geïnstalleerde open keuken. Deze is voorzien van een praktisch eiland en moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, dampkap en een combi-microgolfoven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige berging met aansluiting voor een wasmachine/droogkast, evenals een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een leuk uitzicht op de achtertuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel en verwarmde handdoekdroger. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig.
Gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen (zonder syndicus), biedt deze woonst zowel een gemeenschappelijke toegang als een aparte privé-inkom langs de zijkant, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een garagebox voorzien van elektriciteit en verlichting voor €20.000,00 (verplicht mee aan te kopen - niet inbegrepen in de vraagprijs!).
Extra: EPC: 250 kwh/m² (klasse C -> GEEN renovatieverplichting), elektriciteit conform. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Klinkaardstraat 95 Kapellen |
| Referentie: | TK/0914 |
| Vraagprijs: | € 279.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 184 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 61 m |
| Bewoonbare opp.: | 74 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 106 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 23 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20220917-0002677018-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 250,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 17/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 17/09/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |