Stijlvol gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers & zonnig terras op toplocatie te Berchem
€ 355 000
Op een uitstekende, centrale locatie stellen we dit recent en kwalitatief gerenoveerde 2-slaapkamerappartement voor, gelegen op de 10e verdieping van het verzorgd gebouw Regent 5. U woont hier op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en ziekenhuizen.
Indeling: we betreden het appartement in de ruime, en zeer lichtrijke woonkamer op parketvloer met grote raampartijen. Aansluitend treffen we de moderne open keuken dewelke volledig voorzien is van kwaliteitsvolle AEG-toestellen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een zonnig terras met avondzon. Vanuit de nachthal hebben we toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de eerste is voorzien van ingemaakte kasten en bureau. De tweede slaapkamer biedt ook toegang tot het zonnig terras. Verder treffen we in de nachthal een apart gastentoilet, de vernieuwde badkamer met lavabomeubel en inloopdouche en een ruime berging met aansluiting wasmachine/droogkast.
Troeven
- Instapklaar & stijlvol gerenoveerd
- Hoog gelegen verdieping met mooi uitzicht
- Energiezuinig: EPC B (124 kWh/m2 jaar)
- Recent vernieuwd en toekomstbestendig gebouw
- Terras met avondzon
- Lift aanwezig
Extra:
- All-in maandelijkse kosten: ca. €160 (verwarming, water, syndicus, blokpolis, afval, tuinonderhoud, lift en gemeenschappelijke delen)
- kelderberging
- Watertoets: P-score A, G-score A. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen
- Woongebied, verdere informatieplicht in aanvraag
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | De Roest d'Alkemadelaan 5 Berchem |
| Referentie: | TK/1103 |
| Vraagprijs: | € 355.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 7.333 m² |
| Perceelbreedte: | 90 m |
| Perceeldiepte: | 80 m |
| Bewoonbare opp.: | 84 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 50 m |
| Op verdieping: | 10 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Totale kosten: | € 160/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 3 m² |
| Terras: | 12 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Collectief |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250921-0003684817-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 124,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 124,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |