VERKOCHT! Prachtig gerenoveerd en zeer lichtrijk appartement op een centrale locatie te Berchem (Pulhof)
Verkocht
VERKOCHT! Prachtig gerenoveerd en zeer lichtrijk appartement met 2 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 105 m² op een centrale locatie te Berchem (buurt Pulhof). Gelegen op 1e verdieping in een volledig gerenoveerd, kleinschalig gebouw van slechts 3 appartementen.
Indeling: ruime inkomhal van 12 m² op onderhoudsvriendelijke parketvloer, doorlopend in quasi het hele appartement. Lichtrijke woonkamer (met sierschouw & gashaard) van ca. 32 m². Aangrenzend treffen we de volledig geïnstalleerde keuken van ca. 9 m² op stenen vloer, voorzien van vaatwasser, lavabo, oven, koelkast, diepvriezer, kookplaat en dampkap. Aan de keuken is ook een balkon aanwezig. Mooie badkamer van 9 m², volledig betegeld, met ruime inloopdouche, lavabomeubel & toilet. 2 ruime slaapkamers van 18 m² en 14 m² op parket. Berging van ca. 2 m² met aansluiting wasmachine/droogkast. Uitmuntende ligging, toch rustig en vlot bereikbaar, buurt Pulhof (vlakbij Nachtegalenpark, Park Den Brandt, ...) EXTRA: inclusief 2 kelderbergingen, appartement is geheel gerenoveerd (vloeren, badkamer, keuken, nieuwe ramen, CV-ketel, ...), mogelijkheid tot overname huur garagebox (70 EUR/maand), EPC: 171 kwh/m² (B-label): uc 20230830-0002976277-RES-1, elektriciteit = CONFORM, woongebied, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in risicozone (perceelscore: B, gebouwscore A). Voor meer info surf naar www.coenenvastgoed.be of bel op 03/375 82 92.
Algemeen
| Adres: | Gustaaf Garittestraat 30/2 Berchem |
| Referentie: | TK/0469 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 320 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 20 m² |
| Terras: | 4 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 745 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230830-0002976277-RES-1 |
| EPC Index: | 171,00KWh/m²/jaar |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 30/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 30/08/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |