Prachtig appartement met 2 ruime slpk’s en dubbel terras op fantastische locatie!
€ 325 000
Prachtig appartement met 2 ruime slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van +-105 m² op een handige locatie te Berchem! Indeling: inkomhal van 8 m² op stenen vloer met toegang tot een apart gastentoilet en leefruimte. Ruime en zonnige woon-/eetkamer van 30m² op parket. Geïnstalleerde keuken van 6m² op stenen vloer, voorzien van: kookplaat, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vriezer, spoelbak en hoogwaardig graniet keukenblad. Toegang tot het voorrang gelegen terras van 8m² met zicht op groen. Twee slaapkamers van +-10 m² en +-17 m², waarvan beide toegang hebben tot het achtergelegen terrasje van 8m², en allen voorzien van gordijnen en lamellen. Badkamer van +-6 m² op stenen vloer, voorzien van: inloopdouche, dubbele lavabo en spiegel over de hele breedte. Tot slot nog toegang tot een apart gastentoilet voorzien van handenwasser. Berging voorzien van aansluiting wasmachine/droogkast. Als kers op de taart een afgesloten ondergrondse garagebox, optioneel, mee aan te kopen voor €30.000,00! EXTRA: EPC: 147 kWh/m² (Label B) uc: 20240402-0003300456-RES-1 --> GEEN renovatie verplichting! Elektriciteit conform. Asbest in aanvraag. Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied. Vlakbij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, … M.a.w. het complete plaatje! Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Fruithoflaan 17/12 Antwerpen |
| Referentie: | TK/0797 |
| Vraagprijs: | € 325.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan park, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 4.845 m² |
| Perceelbreedte: | 93,2 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bebouwde opp.: | 193 m² |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 11,5 m |
| Bouwlagen: | 8 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Garage: | 1 (1 plaats) |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Lift: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.096 |
| Kadastrale benaming: | 11003 ANTWERPEN 21 AFD/BERCHEM 1 AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | 0356V11P0021 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 105 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240402-0003300456-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 147,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 2/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 2/07/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |