VERHUURD!!
Verhuurd
VERHUURD!!
Prachtig gerenoveerde woning (2022/2023) met 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 105m², garage van 35m² voorzien van automatische poort en ruime loods/magazijn/bureauruimte van 48m². Ideaal voor vrij beroep/kleine zelfstandige. Rondom de woning bevindt zich de zeer ruime en zonnige tuin van 1000m², dit alles op een TOPligging te Borsbeek. Indeling: gelijkvloers volledig in gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Inkomhal van 4m². Zeer ruime en zonnige woonkamer van 47m² met rondom rond zicht op de tuin. Via het ruime schuifraam hebben we toegang tot het super aangename terras van 40m² en de zonnige tuin van 1000m². Open en volledig geïnstalleerde keuken van 12m² voorzien van: koelkast, combi-/microgolfoven, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap en ingemaakte kasten. Badkamer van 8m² voorzien van lavabomeubel, opbergruimte, toilet en douche. 1e Verdieping: nachthal met bergruimte. 2 ruime slaapkamers van 18m² en 10m², beide op laminaat en beide voorzien van airco. EXTRA: IDEAAL voor vrij beroep, kantoorruimte, zelfstandige, ...... De woning werd VOLLEDIG gerenoveerd! Tuin wordt nog volledig aangelegd. EPC: 153kWh/m² (energielabel 'B'), elektriciteit CONFORM. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, agrarisch gebied. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Gebroeders Van der Auwerabaan 26 Borsbeek |
| Referentie: | TH/0312 |
| Prijs: | Op aanvraag |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Huisdieren toegelaten: | Neen |
| Perceeloppervlakte: | 1.250 m² |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 2 (9 m², 18 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 47 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | 1.000 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 6 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20230216-0002802548-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 153,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 16/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/02/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |